土地价格飙涨的部分原因是由楼市波动传导至土地市场。房企看好房地产市场发展前景竞相拍地。此外，热点城市土地作为稀缺资源，供需关系不平衡，造成了价格不断攀升。
北京市2016年国有建设用地供应计划明确指出，北京市土地供应将着眼加强“供给侧”结构性改革，探索建立经营性用地增减挂钩机制，逐步实施城市减量规划。
未来部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，武清二手房，政府或适时出台调控政策。价格方面，武清二手房首付多少，部分热点城市供求矛盾加深，短期内供应增长有限，房价存上涨压力。同时，高价地块频出增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅仍有望逐渐企稳。
北京客群的大量涌入在北部高村片区表现得最为明显。由于毗邻北京，这里到北京国贸的距离比到天津市区还近。据该片区一楼盘销售人员介绍，武清二手房环境，这里90%以上的买房者都是“北京来的”，很多人是通过朋友、同事的介绍前来选房。尽管该楼盘的价格一直在上涨，但在售高层9000元/平方米和在售洋房10000元/平方米的均价与北京及河北燕郊相比还是相对便宜。特别是北京市政府迁往通州及通州限购的消息一出，燕郊房价“疯涨”，相比之下，武清楼市则以其稳定的走势和价格赢得了更多“北漂”刚需购房者的关注。此外，在环京楼市中，武清的经济水平超过其他区域，通过积分落户也能让购房者子女在入学、就医等方面享受“天津待遇”，比河北户口更具吸引力。
而如果仅仅依靠刚需置业者，还不足以支撑起武清楼市的半壁江山。择居网新房置业顾问李正楠告诉记者，武清二手房积分落户，越来越多的北京人看好武清的自然环境，把这里当成“休闲度假”的好地方，因此很多项目的别墅产品和洋房也取得了不俗的销量。李正楠还告诉记者，在这部分客群中，口口相传的作用比广告更大，有时候朋友圈的一两张照片就能吸引朋友同事“组团”到武清来。
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