据了解，武清常住人口有100多万人，其中杨村片区大概30万人左右。随着武清企业工厂的增加，乡镇居民的刚性购房需求不断释放到杨村片区。而另一方面，武清本地高收入群体的改善购房意愿强烈。自2014年下半年进入降息通道以来，央行多次降息降准，购房的经济压力正在变小。同时，随着首套房及二套房首付比例的降低，加上武清房子每套50-70万元左右的低总价，让更多潜在置业群体有了更快出手购房的可能。
在武清城际站附近的一处楼盘内，售楼人员介绍称，在此处买房的80%都不是首套房，因为看好这里交通便捷、拥有大城市商业配套以及优美的自然环境，能拥有更好的居住品质，未来升值空间较大。
此外，武清一手房多少钱，靠近天津市区的下朱庄片区依托南湖风景区和今年绿博会的“宣传”，提高了认可度，武清一手房均价，主打自然生态卖点，成为改善置业以及养老置业的好选择。在此处购房的多为武清企事业单位员工、乡镇内的高收入人群以及一部分北辰、市区外溢客群。同时，区域内一些本地开发商针对置业刚需群体推出均价在6000元左右的楼盘，也能吸引中低收入客群。
土地价格飙涨的部分原因是由楼市波动传导至土地市场。房企看好房地产市场发展前景竞相拍地。此外，热点城市土地作为稀缺资源，供需关系不平衡，造成了价格不断攀升。
北京市2016年国有建设用地供应计划明确指出，北京市土地供应将着眼加强“供给侧”结构性改革，探索建立经营性用地增减挂钩机制，逐步实施城市减量规划。
未来部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，政府或适时出台调控政策。价格方面，武清一手房，部分热点城市供求矛盾加深，短期内供应增长有限，房价存上涨压力。同时，高价地块频出增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅仍有望逐渐企稳。
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