据了解，武清常住人口有100多万人，其中杨村片区大概30万人左右。随着武清企业工厂的增加，乡镇居民的刚性购房需求不断释放到杨村片区。而另一方面，武清本地高收入群体的改善购房意愿强烈。自2014年下半年进入降息通道以来，央行多次降息降准，保利一手房均价，购房的经济压力正在变小。同时，随着首套房及二套房首付比例的降低，加上武清房子每套50-70万元左右的低总价，让更多潜在置业群体有了更快出手购房的可能。
在武清城际站附近的一处楼盘内，售楼人员介绍称，在此处买房的80%都不是首套房，因为看好这里交通便捷、拥有大城市商业配套以及优美的自然环境，能拥有更好的居住品质，保利一手房，未来升值空间较大。
此外，靠近天津市区的下朱庄片区依托南湖风景区和今年绿博会的“宣传”，提高了认可度，主打自然生态卖点，成为改善置业以及养老置业的好选择。在此处购房的多为武清企事业单位员工、乡镇内的高收入人群以及一部分北辰、市区外溢客群。同时，区域内一些本地开发商针对置业刚需群体推出均价在6000元左右的楼盘，也能吸引中低收入客群。
据统计，2016年6月天津住宅市场共有57个项目预计开盘其中全新盘27个，占预计开盘总量的47.37%。天津楼市纯新盘继4月放量抢客、5月集中上市，六月份再度加码，实现三连涨。
我们再看看这些新盘都在哪：
环城四区预计开盘项目几乎占据了半壁江山，它们不仅数量上占优势，品质也是不容小觑的，万科、融创等大咖入市，洋房更是成为主角。
洋房扛起六月新盘大旗
首先，我们看看6月预计开盘的纯新盘产品分布情况：
6月开盘的产品中洋房项目共9个，占总纯新盘量的33%，成为占比最多的产品。因为洋房通常低密舒适，拥有惬意的生活环境和景观视野，是众多改善型购房者置业不错的选择。当然，保利一手房户型，各开发商也深知购房者的心头好，这不， 6月预计开盘的这些洋房产品，不仅数量高，品质也是不错的。
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