据调查房管局的工作人员在受理业务时会查验申请人本人的模样和身.份证照片与档案身.份证照片是否一致，有效地避免冒名顶替办.证现象出现。市民在确定房.产证丢失后及时申请办理遗失补证手续即可。手续并不复杂：产权人持本人有效身.份证明到房屋档案馆申请出具
“房屋权属证明”后，到公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明，见报后产权人持身.份证明、报纸及图纸到房子所属区房管局办理补证手续。
老人去世和未成年人房产.证丢失有点特别
市民张先生老伴儿去世后，天津【遗失声明登报】，儿子要接张先生到外地生活，张先生就想把本市的一套房改房卖掉，于是就想将房产信息放到58同城上，但是家里的贵重物品都是由老伴儿保管，张先生把家里翻了个底儿朝天也没找到房产.证，这可把张先生给急坏了。
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1.房地产权属登记是房地产管理的基础工作
房地产活动环节很多，从取得建设用地到房屋拆迁再到开发建设、市场流通、物业管理，天津【遗失声明登报】连锁办理，任何一个环节都离不开房地产权属档案资料及权属证件的查询和证实。房地产权属登记和档案管理是整个房地产管理的工作基础。
2.房地产权属登记是城市规划、建设和管理的科学依据
要搞好城市规划、建设和管理，首先要了解城市土地的自然状况，以及房屋的布局、结构、用途等基本情况。房地产登记能全面、完整、及时、准确地提供上述资料，从而使城市规划和建设更加科学。房地产登记档案所提供的各种信息对旧城改造、新区建设、市政工程、道路交通、环保、绿化等城市建设和管理都是不可缺少的科学依据。
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