据了解，武清常住人口有100多万人，其中杨村片区大概30万人左右。随着武清企业工厂的增加，乡镇居民的刚性购房需求不断释放到杨村片区。而另一方面，武清本地高收入群体的改善购房意愿强烈。自2014年下半年进入降息通道以来，央行多次降息降准，购房的经济压力正在变小。同时，随着首套房及二套房首付比例的降低，加上武清房子每套50-70万元左右的低总价，让更多潜在置业群体有了更快出手购房的可能。
在武清城际站附近的一处楼盘内，售楼人员介绍称，在此处买房的80%都不是首套房，因为看好这里交通便捷、拥有大城市商业配套以及优美的自然环境，能拥有更好的居住品质，未来升值空间较大。
此外，靠近天津市区的下朱庄片区依托南湖风景区和今年绿博会的“宣传”，提高了认可度，主打自然生态卖点，成为改善置业以及养老置业的好选择。在此处购房的多为武清企事业单位员工、乡镇内的高收入人群以及一部分北辰、市区外溢客群。同时，滨海新区新房售楼处，区域内一些本地开发商针对置业刚需群体推出均价在6000元左右的楼盘，滨海新区新房价格，也能吸引中低收入客群。
房地产是资金密集型产业，而资金也是有成本的，尤其开发商通过借贷融资，产生高额的利息支出。过去很多年，滨海新区新房房价，在楼盘开发的过程中，开发商自有资金率为两三成，其余七八成都需要借助于外部融资。
2014到2015年，滨海新区新房，随着全国房地产调控放松，开发商融资环境有所改善，在2015年的二三季度，万科、龙湖、恒大等少数公司发行了低于5%的公司债。但绝大部分开发商的融资成本依然较高，在房地产开发利润连跌几年的情况下，多数房企纯属给金融机构打工，自己所获收益却微不足道。
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