“十二五”以来，在市委、市政府领导下，在国家外专局和有关各方大力支持下，天津房产积分落户，全市引智引才系统紧紧围绕滨海新区开发开放、京津冀协同发展等国家重大战略的实施和“美丽天津”建设的需要，扎实推进“十二五”引智引才规划的实施，取得了明显的成效。“十二五”期间，全市引进海外人才的数量大幅增加，人才结构持续优化，人才素质不断提升，作用发挥更加充分，天津房产中介，创新成果大量涌现，引智引才工作在促进全市经济社会事业发展中发挥了独特的不可替代的作用。由于受各种主客观因素的影响，“十二五”期间，我市的引智引才工作也存在着高层次人才尤其是领军型人才紧缺，以及发展不够均衡，天津房产，运行不够规范，协作不够紧密，效能尚需提高等一系列具体问题，需要在“十三五”期间切实加以改进。
房地产是资金密集型产业，而资金也是有成本的，尤其开发商通过借贷融资，产生高额的利息支出。过去很多年，在楼盘开发的过程中，开发商自有资金率为两三成，其余七八成都需要借助于外部融资。
2014到2015年，随着全国房地产调控放松，天津房产房源，开发商融资环境有所改善，在2015年的二三季度，万科、龙湖、恒大等少数公司发行了低于5%的公司债。但绝大部分开发商的融资成本依然较高，在房地产开发利润连跌几年的情况下，多数房企纯属给金融机构打工，自己所获收益却微不足道。
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