据了解，武清常住人口有100多万人，其中杨村片区大概30万人左右。随着武清企业工厂的增加，乡镇居民的刚性购房需求不断释放到杨村片区。而另一方面，武清一手房均价多少，武清本地高收入群体的改善购房意愿强烈。自2014年下半年进入降息通道以来，央行多次降息降准，购房的经济压力正在变小。同时，随着首套房及二套房首付比例的降低，武清一手房，加上武清房子每套50-70万元左右的低总价，让更多潜在置业群体有了更快出手购房的可能。
在武清城际站附近的一处楼盘内，售楼人员介绍称，在此处买房的80%都不是首套房，因为看好这里交通便捷、拥有大城市商业配套以及优美的自然环境，能拥有更好的居住品质，未来升值空间较大。
此外，靠近天津市区的下朱庄片区依托南湖风景区和今年绿博会的“宣传”，提高了认可度，主打自然生态卖点，成为改善置业以及养老置业的好选择。在此处购房的多为武清企事业单位员工、乡镇内的高收入人群以及一部分北辰、市区外溢客群。同时，区域内一些本地开发商针对置业刚需群体推出均价在6000元左右的楼盘，也能吸引中低收入客群。
上游房地产市场走势平稳改善型需求增加
2016年，对于中国楼市而言，是热闹的一年。房地产市场迎来本轮周期的高点，全年成交规模创历史新高，武清一手房房源信息，城市分化态势延续。国庆节前后，各地密集出台调控政策，四季度市场走势渐趋平稳。
中国指数 研究院的大数据系统显示，2016年市场成交全年高位运行，成交结构明显上移。50个代表城市商品住宅成交量同比增长超两成，量创历史同期新高。从成交结构来看，核心一二线城市各层级产品总价提升显著，热点城市的改善需求也积极释放，成交结构上移，大户型成交占比提升。从长沙的情况来看，改善型需求增加，武清一手房落户，总价在70万元以上的住宅，占到了2016年总成交量的四成左右。业内人士分析认为，2017年因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化，热点城市或将面临量价回调，而三四线城市有望延续平稳走势。
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