上游房地产市场走势平稳改善型需求增加
2016年，对于中国楼市而言，是热闹的一年。房地产市场迎来本轮周期的高点，全年成交规模创历史新高，城市分化态势延续。国庆节前后，各地密集出台调控政策，四季度市场走势渐趋平稳。
中国指数 研究院的大数据系统显示，2016年市场成交全年高位运行，成交结构明显上移。50个代表城市商品住宅成交量同比增长超两成，量创历史同期新高。从成交结构来看，核心一二线城市各层级产品总价提升显著，热点城市的改善需求也积极释放，成交结构上移，天津新房，大户型成交占比提升。从长沙的情况来看，改善型需求增加，总价在70万元以上的住宅，占到了2016年总成交量的四成左右。业内人士分析认为，2017年因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化，热点城市或将面临量价回调，而三四线城市有望延续平稳走势。
国土资源部副部长赵龙近日回应“1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记”时表示，目前情况下，还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
新闻办公举行新闻发布会，在发布会上，有记者问国土资源部副部长赵龙：有消息说1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记，请问这个政策的背景是什么，天津新房多少钱，会有比较大的阻力吗？
关于城镇居民的宅基地不予发证，赵龙澄清说，宅基地是农民的基本福利制度，它是有特定对象的，它的对象就是农村集体组织的成员，所以说城里人是不应该得到农村宅基地的。为了维护农民的居住条件和居住安全，国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间的流动。
赵龙表示，不予登记宅基地，是因为国家有规定，城市居民不得到农村购买宅基地，这是有严格要求的。
赵龙介绍，按照法律和登记规则，城市居民是拿不到合法的产权。当然，国家现在也正在推进“三项改革”的试点，包括土地征收、农村集体建设用地的流转和宅基地的使用，宅基地下一步怎么在集体组织成员之间或者是能不能在更大范围之间进行流动，正在研究。“但是最后也需要通过法律的形式把它确定下来。”赵龙说。
赵龙表示，天津新房小区配置，在目前的情况下，还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
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