天津楼市表现得同样火爆。
据房天下数据监控中心统计，三季度天津商品住宅成交52186套，相当于每小时成交71套，每分钟成交1套（按照每天8小时工作日计算），这个数字突破了历年同期新高。从成交价格上看，三季度天津全市商品住宅成交均价13208元/平方米，创历年新高，环比涨5.26%，同比涨达14.69%。
此外，CREIS中指数据统计的34个城市样本中，天津前三季度的成交面积同比增幅为82.98%，仅次于惠州。
然而楼市火了大半年之后，多个城市在国庆节前后密集出台了楼市调控政策，包括限购、限贷等。
其中，天津于10月1日起实施区域性住房限购，即在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房；强化差别化住房信贷政策，即对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业首付比例不低于40%。
随着限购的出台，购房者也逐渐摆脱焦虑，回归冷静。
“之前一直抓紧看房，总想着买个差不多的就行了，生怕房价又涨了、房子又卖光了。”正在二手房中介门口看着房源信息的小王表示，限购出台以后，他开始放慢购房的脚步。“现在有地方住，也没必要那么着急，反正以后房子也就没那么多人买了。”他说道。
限购政策的出台，武清一手房均价，放缓了楼市狂奔的脚步。据中原地产（天津）投资顾问部总监高飞介绍，限购政策出台以后，天津的看房量和成交量已有所下降。
10月15日财联社发布数据显示，武清一手房，天津市实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策后，房地产市场逐渐趋于理性，成交量和成交均价有所下降。从10月1日至10日监测情况分析，新建商品住房成交54.1万平方米，环比9月份日均水平下降41.2%，二手住房成交22.4万平方米，环比9月份日均水平下降20.6%。
有中介机构表示，新增客源量、新增房源量、合同签订量、带看量等，和政策出台前相比均有明显回落。截至10月14日，该中介的咨询量下降30%左右，带看量下降50%，成交量下滑50%以上。对比去年同期，其门店成交量也下降约20%至30%。
“事实上，此次调控的目的不是打压房价，而是抑制涨幅，武清一手房多少钱，目前市场的反应会在未来几个月逐渐得到体现，当下看到的还只是初期的现象。”高飞对新金融观察记者说道。
房地产是资金密集型产业，武清一手房小区环境，而资金也是有成本的，尤其开发商通过借贷融资，产生高额的利息支出。过去很多年，在楼盘开发的过程中，开发商自有资金率为两三成，其余七八成都需要借助于外部融资。
2014到2015年，随着全国房地产调控放松，开发商融资环境有所改善，在2015年的二三季度，万科、龙湖、恒大等少数公司发行了低于5%的公司债。但绝大部分开发商的融资成本依然较高，在房地产开发利润连跌几年的情况下，多数房企纯属给金融机构打工，自己所获收益却微不足道。
武清一手房均价|富恒|武清一手房由天津富恒房地产经纪有限公司提供。武清一手房均价|富恒|武清一手房是天津富恒房地产经纪有限公司（www.022fangchanwang.com）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取新的信息，联系人：吴经理。
