升温 地块单价创新高
在今年1-9月中，楼市持续高温，从而引起土地市场交易的共振。
2016年前三季度土地市场成交活跃，供地总量同比减少，但地价呈普遍上涨的态势，楼面均价同比上涨近五成。
天津在今年前三季度共推出261宗地块，其中258宗地块成交，土地出让金累计919.6亿元，同比增长114%，在全国各个城市出让金排行中位居第五，仅次于南京、上海、苏州、杭州。
房企对地块的争夺使天津各区地价频频走高。
6月28日，和平区大沽北路西侧地块以102亿元被天房收入囊中，溢价率为127%，楼面价约合36744元/平方米。
此外，红桥机电学院地块、河北建昌道地块以及津南咸水沽诚信里南侧地块的住宅楼面价也分别达到了26767元/平方米、24557元/平方米、16000元/平方米。
天津土地交易市场的态势在政策收紧以后也没有改变。限购虽然在一定程度上削减了购房者的信心，却没有浇灭土地交易市场的热情。
4月14日，联发集团以楼面价7637元/平方米竞得张家窝联发香海道地块。
7月6日，中骏以楼面价12713元/平方米的价格竞得张家窝嘉和道地块。
10月12日，平安地产竞得张家窝杨伍庄02号地，天津二手房户型，楼面价突破2万元，达到20417元/平方米。
10月14日，天津万和置业以总价74.5亿元将张家窝杨伍庄03号地块收入囊中，成交楼面价约22860元/平方米，再次刷新张家窝地块单价新高。
随着京津冀一体化进程的加快，很多北京的企业已开始向周边地区外迁，其中包括中铁二十二局四公司等央企以及当当网、亚马逊等电子商务企业陆续进驻武清，天津二手房，这无疑将增加大量的住房需求。
本地客群置业看重配套
与北京购房者关注交通便捷度和自然环境相比，天津二手房中介，武清本地客群更看重商业、医疗、教育等基础配套。杨村片区作为武清区政府所在地，是经济文化中心，各方面基础设施较其他片区更为完善。佛罗伦萨小镇、威尼都、京津城际武清站、北大公学天津国际学校等一批配套设施的相继建成和投用为该区域带来了更强的吸引力。
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