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漏水的原因
1.成品保护不善。购置的地下堵漏材料或已完工的地下堵漏层，由于保管不善，施工不慎造成破坏且未及时修补而造成渗漏。
2.混凝土保护层厚度不够。混凝土保护层按规范要求应为厚， 但施工时常常由于不能保证而出现裂缝， 造成渗漏。3.不重视细部的构造处理，屋顶防水工程价格，对变形缝、施工缝、后浇带、预留接口、混凝土主体结构等部位采取的地下堵漏措施不当。
4.地下堵漏混凝土配合比在现场施工时配制不准确，特别是水灰比增大，使混凝土收缩大，屋顶防水工程造价，出现裂缝引起渗漏。
5.混凝土养护不良造成早期失水严重，形成渗漏。
6.对混凝土围护结构不采用地下堵漏混凝土，而只做柔性地下堵漏层。
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防水涂料施工方法、工艺及技术措施。
本工程地下室底板，地下室外墙防水层两道。采用2㎜厚聚氨脂防水涂料，卷材采用三元乙丙橡胶防水卷材1.5㎜厚。
1、 地下防水工程的防水层，均应在地基及结构验收合格后施工。
2、 地下室底板防水工程施工期间，地下水位应降至防水工程底部最低标高以下，不小于300㎜，许昌屋顶防水工程，直至防水工程全部完成为止。
3、 聚氨脂防水涂料施工、工艺及方法
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管道穿墙部位防水处理
穿墙管应在浇筑砼前预埋套管，穿墙管与内墙角，屋顶防水工程招标，凹凸部位距离应大于250㎜，管于管的间距应大于300㎜当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石砼。
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