想进小区电梯做广告
和物业沟通好就行
张先生说，框架广告，如果想进入一个小区做电梯广告，必须先和小区物业公司协商沟通。他说，框架广告牌制作，一些大的小区还要参加招标。“竞争太激烈，肯定谁出钱多，人家给谁做”。而一些没有物业公司的小区会联系业委会负责人，“签过协议后付定金，然后根据协议内容执行”。
“我们相当于中介，等于把小区电梯广告给承包了。”张先生表示，电梯广告公司设计专业，客户资源丰富，“物业交给我们做，省事。”他说，“目前大多数高层小区都是采用这样的经营模式，只要和物业沟通好就可以了。”
河南一家置业公司负责人冯先生表示，他们公司很看重电梯广告，每当推出楼盘开盘之时，会选择投放几十个小区进行宣传。而郑州一家知名教育培训机构营销人员也表示，他们花费了10多万元，投放了400多块小区电梯广告，希望吸引做家长的小区业主们的兴趣。
小区的电梯广告是怎样运作的，为什么像雨后春笋般遍地开花？一部电梯的年均租金有多少，究竟能给小区带来多少收益？一名知情人透露了其中的利益链：广告公司当“中介”，小区电梯框架广告，钱给了物业，一些大的小区年收益可高达二三十万元。那么，业主如何能从中分出一杯羹？
提 醒
这些是小区公共收益
公共区域的广告收益例如电梯梯厢广告、户外广告
小区公共区域的停车位收益
小区公共区域内租赁的摊位收益
利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入
部分通信运营管理费
因损坏小区的公共设施进行的赔偿
物业管理用房的收益等
部分小区物管“灰色收入”
商家推销产品所付占地租金
广告进小区要交“入门费”(广告位租金另算)
部分商家进小区要交“管理费”
垄断小区废品回收要交费
广告商认为“电梯广告作为一种新生媒介，法律上还没有相应的法律法规来认定和约束，这样有点名不正言不顺，在业务发展上有很多不便。我们正在等待相关部门的审批标准。”广告的张贴根据国家工商行政管理局的规定，需到工商局审核备案。到目前为止，社区内公用区域广告投放的审批主要依据“物业管理条例”等相关法律法规，在电梯区投放广告应由社区的业主委员会和广告公司联合申报，所以针对电梯广告应该尽快将明确的审批标准公布。
传播学家认为，电梯广告主要是在人们候梯时传达一些信息片断，信息的价值及传播量有一定局限性。此外，用于播放广告的液晶电视系统的安装、维护成本较高，在费用方面，会造成广告商与物业管理者之间的协议存在许多不合理之处，甚至触及业主的财产利益，自然也限制了电梯广告的发展。
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